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安徽多地试点保障房先租后买5年内不得转让

2018-12-03 17:00:21

安徽多地试点保障房先租后买 5年内不得转让

新华合肥9月19日电(马姝瑞)租住保障房满一定年限后,可以按照政府定价申请购买。从安徽省住房和城乡建设厅了解到,该省多地正在试点这一保障房租售并举制度。

根据早试点这一政策的安徽铜陵市规定,该市的保障对象租住满5年后,可以按市场价格的80%购买租住的保障性住房,与政府实行产权共有,享有80%的产权;购买满5年后,可以上市转让或出租,上市转让的,按照产权比例分享80%的增值收益,向政府缴纳20%的增值收益。

而进行试点的安徽蚌埠市也出台了《保障住房建设管理暂行办法》,提出了公租房、廉租房将“并轨运行、提标扩面、租补分离、租售并举”等多项新举措。其中明确,具有该市城镇户籍的承租家庭,在租住满2年后,即可按政府定价购买保障性住房。保障性住房出售价格,按照届时同地段、同品质普通商品住房价格的80%确定。

但同时,蚌埠市也对保障房出售后的产权进行了限制。购买未满5年的,不得转让、出租、出借等。满5年后方可上市转让或出租,上市时,应当按届时同地段、同类别普通商品住宅价格和购买价格之间差价的20%,缴纳增值收益。如果是划拨土地,还需补缴土地出让金。同时,政府还享有优先购买权。

了解到,目前,除铜陵、蚌埠两市外,安徽的芜湖市也出台了类似的保障房先租后买、租售并举制度。对此,安徽省住建厅表示,将在各地的试点基础上,加强调研、总结经验。在房源充足的前提下,全省有望制定更为详细而严格的政策,探索廉租房租售并举,逐步建立廉租房管理长效机制。

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